La reciente reforma al artículo 3 de la Constitución de la Ciudad de México ha generado controversia y preocupación entre propietarios e inversionistas del sector inmobiliario. Algunos se han preguntado si estos cambios podrían afectar el derecho a la propiedad privada en la capital. Sin embargo, la realidad es que no hay motivo de alarma, y en este artículo te explicaremos por qué.
El 2 de septiembre de 2024, se aprobó una reforma al artículo 3 de la Constitución local que elimina la mención explícita de "propiedad privada". Esta modificación ha sido malinterpretada en redes sociales, donde se ha difundido la idea de que el gobierno podría expropiar propiedades sin justificación. Pero lo que ha ocurrido en realidad es una alineación del marco jurídico local con el artículo 27 de la Constitución Federal, que ya establece las bases para la protección de la propiedad privada en todo el país.
El artículo 27 es el pilar legal en México que regula la propiedad privada, pública y social. Este artículo establece que:
Con la reciente reforma, la Constitución de la Ciudad de México se ha actualizado para que su redacción esté en sintonía con estos principios federales, evitando duplicidades legales que puedan generar interpretaciones erróneas.
El jefe de Gobierno, Martí Batres, ha aclarado que no existe ningún elemento en esta reforma que ponga en peligro la propiedad privada. El objetivo de la modificación es evitar discrepancias entre las leyes locales y federales, brindando mayor seguridad jurídica tanto a los propietarios como a los inversionistas en la CDMX. La expropiación solo puede ocurrir bajo causas justificadas de utilidad pública, tal como establece la Constitución Federal desde 1917.
En los últimos meses, el mercado inmobiliario de la CDMX ha experimentado una desaceleración natural debido al cambio de administración. Sin embargo, la reforma no introduce elementos que afecten los derechos de los propietarios ni amenaza su patrimonio. Por el contrario, proporciona mayor claridad legal sobre la propiedad, eliminando posibles lagunas legales entre las leyes locales y federales.
Para los inversionistas, esta reforma asegura que las reglas del juego sean claras y consistentes, eliminando cualquier incertidumbre que pueda surgir al comparar normativas locales con las federales.
Lejos de poner en riesgo tu propiedad, la reforma a la Constitución de la CDMX busca armonizar las leyes locales con el marco legal federal, garantizando que tu patrimonio esté protegido por el artículo 27 de la Constitución Federal. Si tienes inmuebles en la CDMX, puedes estar tranquilo: la propiedad privada sigue garantizada.
Para más información sobre cómo estos cambios pueden impactar tus inversiones o propiedades, no dudes en contactar a expertos en derecho inmobiliario o seguir nuestras actualizaciones sobre este tema.